Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Değişim
Milyonlarca vatandaş, konut kredisi faiz oranlarındaki değişiklikleri yakından takip ediyor. Yeni yıl ile birlikte konut kredilerinde hafif bir düşüş olsa da faiz oranları halen yüksek seviyelerde seyrediyor.
Bankaların Faiz Oranlarındaki Değişim
Bir bankada konut kredisi faizleri daha önce %2.74'e kadar gerilemişken, diğer bankalar hala bu seviyenin üzerinde faiz uygulamaya devam etmekteydi. Son verilere göre bazı bankaların konut kredisi faiz oranlarını %2.75'e kadar indirdiği görüldü.
Merkez Bankası'nın Faiz Politikası
Merkez Bankası'nın faiz indirimleriyle birlikte hemen hemen tüm kredi türlerinde faizlerde gerilemeler yaşandı. Merkez Bankası'nın önümüzdeki toplantısının 6 Mart tarihinde gerçekleşeceği ve piyasada faiz indirimlerinin devam edeceği beklentiler arasında.
Konut Kredisi Faizlerindeki Eğilim
Uzmanlara göre konut kredisi faizlerindeki düşüş eğilimi devam ediyor. Önümüzdeki dönemde Merkez Bankası'nın yapacağı toplantıda piyasalarda 250 baz puanlık bir indirim beklentisi bulunmakta.
Konut Kredisi Kullananların Durumu
En düşük faiz oranıyla konut kredisi kullananlar için aylık taksitlerde ciddi düşüşler yaşanmakta. Örneğin, 1 milyon TL konut kredisini en düşük orandan kullanan bir kişinin aylık taksitleri oldukça azalmakta.
Konut Satışlarında Artış
Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışlarında %39.7'lik bir artış yaşandı. Bunun yanı sıra konut fiyatlarındaki reel düşüş ve kira fiyatlarındaki artışlar da dikkat çekmekte.
Bankaların Rekabetçi Konut Kredisi Politikası
Önümüzdeki dönemde bankaların konut kredilerinde daha rekabetçi olacağı ve faiz oranlarında belirli bir düşüş yaşanabileceği öngörülmekte. Bu durumun gayrimenkul piyasalarına olumlu yansımaları olabileceği ifade edilmekte.
aylık taksit 2840 tl düştü!
Önceki dönemde 120 ay vade ile 1 milyon TL’lik bir konut kredisini yüzde 3.05’ten kullanan bir kişi aylık 31.352,13 TL taksit ödüyordu. 1 milyon TL’lik bir kredinin toplam geri ödemesi ise 3.762.260,13 TL tutuyordu.
Mevcutta en düşük faiz oranı olan yüzde 2.74 üzerinden değerlendirildiğinde 1 milyon TL ve 120 ay vade için bir kredi çekilmek istense aylık taksitler 28.512,47 TL’ye kadar düşüyor. Kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 3.421.494,54 TL oluyor.
Yani yüzde 2.74’ten kredi kullanan bir kişi yüzde 3.05’e göre aylık 2.840 TL daha az taksit ödüyor. 120 ay vade üzerinden değerlendirildiğinde ise toplamda 340.766 TL daha az ödeme yapılmış oluyor.”
