Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği kira artış oranı, 2026 yılına girmeye hazırlandığımız şu günlerde ekonomi gündeminin en üst sırasına yerleşti. Ocak ayında sözleşme yenileyecek olan vatandaşlar için yasal tavanı belirleyecek olan kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı verilerle netlik kazanacak. Mevcut piyasa koşullarında kira artış oranı için öngörülen rakamlar, yeni yılda yapılacak bütçe planlamalarını doğrudan etkileyecek.
026 Ocak ayı kira artış oranı ne kadar olacak? TÜİK Aralık ayı enflasyon verileri sonrası netleşecek kira zammı hesaplaması ve uzman tahminleri haberimizde.
2026 Ocak Ayı Kira Artış Oranı AÇIKLANDI?
Kira artış oranı, Ocak 2026 döneminde geçerli olacak resmi rakamlar için TÜİK'in Aralık ayı enflasyon verilerini duyuracağı tarihi bekliyor.
2026 Ocak ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak sorusunun yanıtı, yasal takvimle netleşmiş durumda. Kira zamlarını belirleyen temel kriter olan 12 aylık TÜFE ortalaması, 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10:00'da ilan edilecek. Bu tarihte açıklanacak olan Aralık ayı enflasyon rakamları, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek yasal artış sınırını belirleyerek mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki pazarlık zeminini oluşturacak.
Aralık Ayı Kira Artış Oranı ve Zam
Kira artış oranı, Aralık ayı verilerinin baz alınmasıyla birlikte 2026 yılının ilk ayında uygulanacak olan yeni kira bedellerini şekillendirecek.
Aralık ayı kira artış oranı beklentileri, ekonomistlerin enflasyon tahminleri ışığında %33 ile %35 bandında yoğunlaşıyor. Bir önceki ay olan Aralık 2025'te kira artış oranının %35,91 olarak gerçekleşmesi, Ocak ayı için de benzer bir seviyenin korunabileceğine işaret ediyor. Eğer beklentiler dahilinde %34 civarı bir oran açıklanırsa, 20.000 TL olan bir kira bedeli Ocak ayı itibarıyla yaklaşık 26.800 TL seviyesine yükselecek.
Yeni Yılda Kira Artış Oranı Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Kira artış oranı, Borçlar Kanunu çerçevesinde Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanarak hem kiracı hem de mülk sahibini koruma altına alır.
Yeni yılda kira artış oranı hesaplaması nasıl yapılır sorusu, özellikle Ocak ayında kontrat yenileyecek olan milyonlarca kişi tarafından araştırılıyor. Mevcut yasal düzenlemelere göre mülk sahipleri, 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde bir zam talep edemiyor. TÜİK verileri paylaşıldığı anda, güncel kira bedeli bu oranla çarpılarak yeni kira miktarı belirleniyor. Uzmanlar, hem iş yeri hem de konutlar için bu oranın aşılmaması gerektiği konusunda tarafları uyarıyor.
