İstanbul'da yüksek lisans eğitimi almak için gelen Azerbaycanlı öğrenci Saida Karimova (24), ev kiralama sürecinde profesyonel bir dolandırıcılık çetesinin tuzağına düştü. İnternetten bulduğu evin 6 aylık kirası için 8 bin dolar ödeyen genç kadın, eve geldiğinde kimseyi bulamadı ve dolandırıldığını anladı.
Dolandırıcılık Nasıl Gerçekleşti?
Bahçeşehir Üniversitesi Mimarlık bölümünde yüksek lisans yapan Saida Karimova, 23 Ağustos 2025 tarihinde internetteki bir emlak sitesinden Beşiktaş Ortaköy'de ev ilanı gördü. Mustafa Boğaçhan K. isimli emlakçıyla WhatsApp üzerinden iletişime geçen Karimova, ev fotoğraflarını inceleyerek kiralamaya karar verdi.
Emlakçının verdiği IBAN numarasına 6 aylık kira bedeli olarak 8 bin dolar gönderen öğrenci, 1 Ekim 2025'te İstanbul'a geldiğinde şok yaşadı.
Dolandırıcılık Zaman Çizelgesi:
- 23 Ağustos: İlk iletişim ve anlaşma
- Ağustos sonu: 8 bin dolar havale
- 1 Ekim: İstanbul'a varış ve dolandırıcılığın ortaya çıkması
- 13 Ekim civarı: Suç duyurusu
"4 Saat Kafede Bekledik, Sonra Otele Götürdü"
Karimova, yaşadığı olayı şu sözlerle anlattı: "1 Ekim tarihinde geldiğimizde ev sahibinin gecikeceklerini, bir kafede beklememizi söylediler. 4 saat boyunca onları bekledik ama gelen giden olmadı. Polisi arayacağımı söylediğimde adam gelip bizi bir otele yerleştirdi. Ev sahibine ulaşamadığını söyledi."
Dolandırıcı, genç kadını oyalamak için çeşitli bahaneler üretmeye başladı:
- İlk gün: "Ev sahibi Bodrum'dan geliyor, telefonu açmıyor"
- İkinci gün: "Eve yıkım kararı çıktı, ev sahibi vermiyor"
- Sonraki günler: "Yeni ev bulacağım, borç bende"
- Son aşama: "Altınlarımı satıp ödeyeceğim"
İnternetten Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli?
Bu olay, özellikle yabancı öğrencilerin İstanbul'da ev kiralama sürecinde karşılaştıkları riskleri gözler önüne serdi. Uzmanlar, güvenli ev kiralama için şu önerilerde bulunuyor:
Güvenli Ev Kiralama Kontrol Listesi:
- Evi Görmeden Para Göndermeyin
- Mutlaka yerinde görüp kontrol edin
- Tapu kaydını isteyip doğrulayın
- Ev Sahibinin Kimliğini Doğrulayın
- Tapu sahibi ile kiralayan kişinin aynı olduğundan emin olun
- Resmi kimlik belgesi talep edin
- Sözleşme Yapın
- Noter onaylı kira sözleşmesi düzenletin
- Tüm şartları yazılı hale getirin
- Ödemeyi Güvenli Yapın
- Para transferini ev sahibinin hesabına yapın
- Dekont ve makbuz saklayın
- Büyük miktarlarda nakit ödeme yapmayın
- Komşulara ve Çevreye Sorun
- Binanın görevlisine danışın
- Komşulardan bilgi alın
Dolandırıcının Kullandığı Taktikler
Saida Karimova'nın başına gelen olayda dolandırıcının profesyonel yöntemler kullandığı görülüyor:
Güven Kazanma Aşaması:
- Gerçek gibi görünen ev fotoğrafları
- WhatsApp üzerinden düzenli iletişim
- "Ev sahibi" adı altında IBAN numarası
Oyalama Taktikleri:
- 4 saat kafede bekletme
- Otele yerleştirerek zaman kazanma
- Sürekli yeni bahaneler üretme
Son Hamle:
- Kendi kimliğini göndererek güven vermeye çalışma
- "Dolandırıcı olsam kimliğimi göndermem" söylemi
- Akraba IBAN'ı kullanarak iz karıştırma
"IBAN'daki İsim Emlakçının Akrabasıymış"
Karimova, dolandırıcılık şemasının nasıl çözüldüğünü şöyle anlattı: "En son kimliğinin fotoğrafını yolladı, 'ben dolandırıcı olsam bunu yapmam' dedi. Orada adamın soyadını gördüğümde, IBAN'ına para yolladığımız şahsın bunun akrabası olduğunu anladım çünkü aynı soyadına sahipler."
Bu detay, dolandırıcılık çetesinin organize bir şekilde çalıştığını gösteriyor. Emlakçı Mustafa Boğaçhan K., muhtemelen akrabasının hesabını kullanarak izini kaybettirmeye çalıştı.
Komşular ve Esnaf: "Böyle Bir Ev Yok"
Genç kadın, adrese gittiğinde çevredeki esnaf ve komşulara sorduğunda şoke edici bir gerçekle karşılaştı: "Böyle bir evin olmadığını öğrendim. Kimse o evi tanımıyordu."
Bu durum, dolandırıcının tamamen hayali bir ev ilanı ile hareket ettiğini veya başka bir evin fotoğraflarını kullandığını gösteriyor.
Polis Soruşturması Sürüyor
Beşiktaş Ortaköy'de 1 Ekim 2025 tarihinde meydana gelen olay sonrası Saida Karimova, karakola giderek resmi şikayette bulundu. İstanbul Emniyet Müdürlüğü ekipleri, dolandırıcılık olayıyla ilgili soruşturma başlattı.
Şüpheli Mustafa Boğaçhan K.'nın kimlik bilgileri ve IBAN kayıtları üzerinden çalışmalar devam ediyor. Savcılık, "nitelikli dolandırıcılık" suçundan kovuşturma başlatması bekleniyor.
Yabancı Öğrenciler İçin Güvenli Barınma Alternatifleri
Türkiye'de eğitim gören yabancı öğrencilerin güvenli barınma seçenekleri:
1. Üniversite Yurtları
- En güvenli ve ekonomik seçenek
- Bahçeşehir Üniversitesi öğrencileri için kampüs içi yurtlar
2. Özel Yurtlar
- Lisanslı ve denetimli tesisler
- Güvenlik ve sosyal imkanlar
3. Emlak Ofisleri
- Fiziksel adresi olan, kurumsal firmalar
- Google Maps üzerinden yorumları kontrol edin
4. Üniversite Danışma Birimleri
- Öğrenci işleri güvenilir adresler önerebilir
- Yabancı öğrenci ofisleri destek sağlar
Hukuki Haklar ve Tazminat Süreci
Dolandırıcılık mağduru olan öğrenciler şu haklara sahip:
Ceza Davası:
- Nitelikli dolandırıcılık (TCK 158. madde)
- 2-7 yıl arası hapis cezası
Tazminat Davası:
- Maddi zarar (8 bin dolar + masraflar)
- Manevi tazminat hakkı
Avukat Desteği:
- Üniversite hukuk kliniği ücretsiz destek
- Baro avukatlık yardımı
Olay Sonrası Genç Kadının Durumu
Saida Karimova, şu an bir apart dairede geçici olarak kalıyor: "Bir aylığına apart tuttum. Polise suç duyurusunda bulunduk. Eğitimime devam ediyorum ama çok zor bir süreç yaşadım."
24 yaşındaki öğrencinin yaşadığı travmatik deneyim, İstanbul'da ev arayan binlerce yabancı öğrenci için uyarı niteliği taşıyor.
