Aralık ayı kira zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyon verilerine göre belirlendi. TÜİK'in son verilerine göre, bu ay sözleşmesi yenilenecek kiracılar için artış oranı yüzde 35,91 seviyesinde gerçekleşti.
TÜİK Kasım Ayı Enflasyon Verileri
Aralık kira zam oranının temelini oluşturan Kasım ayı enflasyon rakamları TÜİK tarafından açıklandı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Kasım ayında aylık bazda yüzde 0,87, yıllık bazda ise yüzde 31,07 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda kiracılar ve ev sahipleri için kira artış hesaplamaları netleşti.
Enflasyon rakamlarının bir önceki aya göre gerileme göstermesi, kira artışlarına da yansıdı. Geçtiğimiz ay yüzde 37,15 olan oran, bu ay yüzde 35,91'e geriledi.
Konut ve İşyeri Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Aralık ayında kira zammı yapacak ev sahipleri, 12 aylık TÜFE ortalamasını baz alarak artış yapıyor. Kira kontrat süresi bu ay sona eren konut ve işyeri sahipleri, yüzde 35,91 oranında zam uygulayarak yeni dönem ödemelerini belirleyecek.
Kira artış hesaplaması şu şekilde yapılıyor: Mevcut kira bedeli, son 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 35,91 ile çarpılarak yeni kira tutarı belirleniyor. Örneğin, aylık 10 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 13 bin 591 TL olacak.
Kiracılar İçin Önemli Hatırlatmalar
Kira zam oranı sadece sözleşme yenileme döneminde uygulanabiliyor. Aralık ayında kontrat süresi dolan kiracılar, yeni dönem için bu oranı dikkate almalı. Sözleşme süresi devam eden kiracılara dönem ortasında zam yapılamayacağını unutmamak gerekiyor.
Uzmanlar, kira artışlarının mutlaka yazılı sözleşmeye dayalı olması ve taraflar arasında mutabakat sağlanması gerektiğini vurguluyor. İhtilaf durumunda yasal haklarını kullanmak isteyen kiracıların sözleşme şartlarını ve TÜİK verilerini referans alması öneriliyor.
Gelecek Dönem Beklentileri
Aralık kira zam oranının bir önceki aya göre gerilemiş olması, kiracılar için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ekonomi uzmanları, enflasyondaki düşüş eğiliminin devam etmesi halinde önümüzdeki aylarda kira artış oranlarının daha da gerileyebileceğini öngörüyor.
Ocak ayı kira zam oranı ise Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından netlik kazanacak. Kiracıların ve ev sahiplerinin resmi TÜİK verilerini takip etmesi, olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.
